仲介手数料が無料・半額のカラクリとは？
引越しの初期費用は、家具を揃えたり敷金礼金等で数十万円かかります。
その中で出費を一番抑えることが出来るのが不動産会社に支払う仲介手数料です。
一般的に仲介手数料は家賃の1ヶ月分ですが、仲介手数料が無料・半額といったサービスをしている会社も多くあり、新入生や新社会人にとても人気があります。
その仲介手数料の無料や半額のカラクリは、大家さんが半額なら半額分を、無料なら全額を不動産会社に支払っているからです。
ただ大家さんとしては、賃貸物件を空いたままにしておくよりも、仲介手数料を支払って、毎月の家賃収入を得る方がメリットがあり、また借りる方も仲介手数料が無料もしくは半額だと引越しにかかる初期費用が抑えられるメリットがあります。
仲介する不動産会社も1ヶ月分の仲介手数料を受け取ることができますので、大家さん-仲介する不動産会社-借主の三者間でwin-winの関係が築けます。
その為に実現しているサービスが仲介手数料無料・半額サービスです。
仲介手数料に関するＱ＆Ａ
仲介手数料って何ですか？
仲介手数料とは、物件を紹介してくれた不動産会社に対して支払う手数料です。
賃貸住宅では貸主と借主の双方から受け取ることの出来る合計の金額が家賃の1ヶ月を超えてはならないとされています。
大阪で仲介手数料無料の具体的な物件を教えてください。
新大阪から23分の地下鉄谷町線谷町六丁目駅徒歩6分、家賃9万で1K（洋室10.5畳）敷金礼金も0ヶ月の様々な物件があります。
東京で仲介手数料半額の具体的な物件を教えてください。
新宿から6分の京王線代田橋駅から徒歩15分、家賃6.3万で1K（洋室6畳・K2畳）敷金礼金も1ヶ月の様々な物件があります。
何で仲介手数料が半額・無料になるんですか？
その差額分を大家さんが不動産会社に支払っているからです。
半額なら半額分を、無料なら全額分を大家さんが不動産会社に支払っているから、借りる側も仲介手数料が半額・無料になります。
上記の質問で、仲介手数料を支払っている大家さんは損をしないのですか？
大丈夫です。仲介手数料を払うよりも、賃貸物件をそのままにして置く（空き物件）方が大家さんとしては損をしてしまいます。
それでしたら1ヶ月分支払うことで、毎月の家賃収入が入ってくる方が大家さんも得をし、また借りる側も仲介手数料が半額・無料になって初期費用を抑えることができ得をすることができます。